Проблемите, които създава един скрит теч в имота могат да бъдат наистина сериозни и свързани с доста разходи. Предвид това, че стават видими едва, когато нанесат щети налага стопаните да имат бързо и адекватно решение както за локализиране така и за отстраняването им. Надежден метод се оказва откриване на течове с инфрачервена камера. Независимо дали става въпрос за жилищна, търговска или индустриална сграда, скрит теч може да доведе до сериозни щети като разрушаване на мазилки, деформации по стените и таваните, мухъл, влошаване на качеството на въздуха и дори компрометиране на конструктивната устойчивост на обекта.

Ефективен метод за локализиране на проблеми

Един от най-ефективните и безопасни методи за локализиране на подобни проблеми днес е откриването на течове с инфрачервена камера, познато още като термографско обследване. Инфрачервената камера е устройство, което засича топлинното излъчване на повърхностите и го преобразува във видимо изображение. Всеки обект с температура над абсолютната нула излъчва инфрачервени вълни. Колкото по-топъл е обектът, толкова по-интензивно е неговото излъчване. Камерата улавя тази разлика и я представя под формата на термограма, съставляващо цветно изображение, в което различните температури са обозначени с различни цветове.

По този начин специалистът може да види температурните аномалии, които с просто око остават незабележими. При обследване с този метод могат да се открият проблеми като:

• Скрити течове във водопроводната система;
• Проникване на влага от покрива или фасадата;
• Топлинни мостове и липса на изолация;
• Дефектни тръби на отоплителната система или подовото отопление.

Водата има свойството да променя температурата на материалите, през които преминава или се задържа. Ако в стената, пода или тавана има теч, то зоната около него ще бъде с различна температура спрямо околната среда – по-студена или по-топла, в зависимост от вида на теча и условията.

При заснемане с инфрачервена камера, тази температурна разлика се визуализира ясно. Този метод е безконтактен и неразрушителен т.е. не се налага къртене, пробиване или демонтаж. Достатъчно е специалистът да заснеме съответната повърхност и да анализира термографското изображение.

Стъпки

Няколко са етапите, през които преминава този тип обследване. Откриването на течове с инфрачервена камера се извършва в няколко основни включва:

• Подготовка на обекта. Преди заснемането е важно да се осигури подходяща температурна разлика между вътрешното и външното пространство. Това подобрява точността на измерванията. При необходимост се спира водата или се включва отоплението, за да се подчертае температурната аномалия;
• Заснемане с термокамера. Специалистът извършва оглед на подозрителните зони. Камерата визуализира температурните разлики в реално време, което позволява да се локализира мястото на теча с висока точност често в рамките на няколко сантиметра;
• Анализ на резултатите. След заснемането се прави анализ на термограмите;
• Документация и препоръки. На клиента се предоставя доклад с термографски снимки, описание на откритите проблеми и препоръки за ремонт или допълнителни проверки.

Приложение

Инфрачервената диагностика не се ограничава само до откриване на течове от водопровода. Тя има множество приложения, които се отнасят до:

• Проверка на хидроизолации на покриви и тераси – намиране на места, където влагата прониква под настилката;
• Контрол на системи за подово отопление с откриване на прекъснати или запушени тръби;
• Локализиране на конденз и скрита влага – често причина за мухъл и алергии;
• Диагностика на фасади и изолации с откриване на топлинни мостове и лошо уплътнени участъци;
• Инспекция на електрически инсталации и други.

Определящо е да се запознаете с всички предимства на инфрачервеното откриване на течове. Методът има ключови ползи спрямо традиционните подходи по отношение на:

• Без разрушаване на стените и настилките, защото не се налага къртене, докато не е точно определено мястото на проблема;
• Бързина и точност, тъй като течът може да бъде локализиран в рамките на минути;
• Спестяване на средства;
• Безопасност;
• Документални доказателства, които могат да служат като доказателство при застрахователни случаи.

Въпреки високата ефективност, термографското обследване има и своите ограничения. На практика точността на резултатите зависи от температурна разлика между повърхностите и околната среда, материалът на конструкцията, влажност и атмосферни условия, опитът на оператора за правилната интерпретация на термограмата и други.

Съвременни тенденции и технологии

Днешните инфрачервени камери са значително по-прецизни и достъпни в сравнение с тези отпреди десетина години. Модерните устройства предоставят:

• Висока термична чувствителност;
• Много добра резолюция на изображението;
• Вграден софтуер за анализ и отчетност;
• Възможност за комбинирано видимо и термално изображение.

Някои фирми използват и дронове с термокамери за обследване на трудно достъпни покриви, фасади и индустриални инсталации. Откриването на течове с инфрачервена камера е особено полезно за собственици на жилища, които искат да предотвратят щети и скъпи ремонти, строителни фирми, които търсят точен инструмент за диагностика; застрахователни компании, за доказване на причините за щети

Ранното откриване на течове спестява време, нерви и средства, като предотвратява развитието на по-сериозни проблеми. Инфрачервената диатностика е един от най-надеждните, прецизни и щадящи методи за локализиране на скрити проблеми във водопроводните и отоплителните системи. В ерата на модерните технологии, термографското обследване вече не е лукс, а инструмент, който осигурява спокойствие, сигурност и дълъг живот на сградата.